不動産事業｜店舗仲介サポート

物件探しに関する様々なお困りごとを解消できるよう
包括的なご提案をさせていただきます

エリア選定から賃料、諸条件の交渉、契約から退去時の原状回復トラブルなど、不動産には様々なお悩みが付き物です。弊社は規制概念に囚われず、医療機器総合商社としての蓄積されたテクニック・柔軟性をもとに、全国対応でお客様にご満足いただけるよう務めております。

仲介業種実績

住居自宅兼店舗整骨院・接骨院整体院鍼灸院児童発達支援放課後等デイサービス（軽度・重症）通所介護（デイサービス）訪問介護（ヘルパー）用事務所ジムパーソナルジムエステサロン飲食店事務所倉庫美容室歯科医院

店舗仲介サポート　提供エリア

弊社では、関東、23区、東京都内を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県をメインエリアとして、全国の店舗仲介をサポートしています。特に、開業予定の整骨院・接骨院・整体院・クリニック・サロンの新規開業支援や、テナントの移転・リニューアルプロジェクトを強化対応中。開業後の安定した運営を見据えた物件選びを徹底サポートいたします。

担当者　自己紹介

株式会社ヴィクトリー　不動産事業部　部長
“賃貸” を主軸とした不動産専門家として、不動産仲介をはじめ企業様や不動産オーナー様の業務効率化や収支改善、物件の空室対策を得意としております。
その他、接骨院・鍼灸院の治療家の先生方の開業、移転に伴うプロジェクトの意見提供、内装のカラーコーディネート、カメラマン等、営業の枠を超えた活動も行っております。

ヴィクトリーが提供する不動産エージェントサービス

※スマホは横スライドにて閲覧してください。➡

	ヴィクトリー	一般不動産会社様 （掲載元）
エージェントの 立ち位置	お客様	大家様
テナントの探し方	業者間サイトおよび 専門のネットワーク	業者間サイトおよび 自社物件
諸条件（用途）の 確認	お客様の代わりに 弊社が調査	お客様 ご自身で調査
内見方法	弊社でまとめて お手配しご案内	お客様ご自身で 各業者様へ依頼
諸条件の 交渉	可 （お客様のご意向優先）	可 （大家様のご意向優先）
契約後の 対応	弊社でサポート	原則管理会社様へ直接
仲介手数料	賃料の1か月分＋税	賃料の1か月分＋税

不動産業者専用サイトや専門のネットワークを活用し、毎週１～２回の頻度で新着物件の調査を行います。
ご条件に合致する物件を精査し、適切にご紹介させていただきます。

ご希望の物件（テナント）が出て参りましたら、お客様と一緒にご内見を行います。
各募集元業者様へ弊社で内見手配を実施いたしますので、お客様のお手間をかけずにまとめてご案内させていただきます。ご出店の物件がお決まりになりましたら、お申込手続を行います。
弊社はお客様の専属エージェントでございますので、諸条件（賃料・敷金・保証金など）のご交渉、契約内容の折衝（工事期間中のフリーレントなど）を弊社がお客様の代わりに実施いたします。入居審査に通過し、ご契約内容が確定いたしましたら重要事項説明を行い、ご契約を締結いたします。入居後に齟齬が発生する事の無いよう、弊社宅地建物取引士が丁寧にご契約内容をご説明いたします。
契約開始日になりましたら、物件の鍵をお渡しさせていただきます。

弊社では内外装工事・火災保険のサポートもさせていただいております。
テナント出店に必要な工事の御見積と、ご開所後に万が一の事故が発生した際に、適切に保険申請ができるようサポートさせていただいております。是非、ご活用ください。

注意事項

弊社の不動産エージェントサービスのご依頼料は原則無料です。
物件ご成約時に仲介手数料として、賃料の1か月分＋消費税をいただきます。
※通常の不動産契約時にかかる仲介手数料と同額です。
※精度の高いサービスをお客様に寄り添ってご提供させていただく為に、ご依頼日より3か月間は弊社に専属でご依頼いただきますようお願い申し上げます。

不動産事業内容の５つの特徴とこだわり

テナント、事務所物件調査（不動産仲介）

お客様よりご希望条件をヒアリングさせていただき、不動産業者専用サイト 「レインズ（REINS）」 やその他複数業者間サイト、そして不動産業者間のネットワークを活用し、毎週１～２回の頻度で新着物件の調査を行います。
業種や開所に必要なご条件（検査済証の有無や耐震基準など）を併せて確認いたしますので、お客様は1件ごとに様々な業者へ確認するご負担を減らします。さらに、複数テナントを弊社で内見手配し、まとめてご案内することも可能です。加えて、弊社はお客様の専属エージェントとして、相手方不動産会社様との諸条件の交渉などの折衝を代行いたします。
※定期的な物件調査費用は無料です。成約時に仲介手数料（賃料の1か月分＋消費税）をいただきます。

内装、外装工事提案

物件がお決まりになった後は、内外装工事が必要になります。是非、弊社工事部門へご依頼ください。
弊社の工事部門は全国対応で、お客様のご要望に応じてレイアウト図を作成し、適切な工事費用で必要な施工内容をご提案させていただきます。物件調査と併せてご依頼いただく事で、開所日に向けて逆算した工事日を施工担当者と調整を行いながら進めて参ります。
個室やウインドウサイン、看板の作成も可能です。工事のみのご依頼も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

住居・社宅・社員寮探し（物件仲介）

弊社は不動産業者でございますので、居住の為のお部屋探しに関してもお任せください。
業界歴10年以上の不動産スペシャリスト（内見数は1,000件以上）がお客様にとってベストなお部屋をご提案いたします。
また、法人様より社員様の住居社宅・社員寮としてのご依頼も多数いただいております。物件担当者様と候補物件をまとめて回らせていただき、各店舗ごとに必要な戸数の住居を弊社でまとめてご紹介させていただく事が可能です。法人名義でのご契約や、契約諸条件の交渉など、何でもお任せください。
地域によっては弊社が物件現地に伺い、ご担当者様とオンライン内見を活用して、ご要望に沿った対応をいたします。

コンサルティング業務

弊社は企業様の 「収益の最大化」と「損失の最小化」を実現するパートナーでありたいと常に考えております。貴社の不動産業務における「専属エージェント」 として、全力でサポートさせていただきます。

具体的なコンサルティング内容

運営アドバイス
既存店舗など、
お客様の不動産案件の
運営管理に関する助言

仲介サポート
お客様の顧客様に
対する不動産仲介・
諸条件の交渉および助言

工事管理
工事業者の比較
およびアドバイス
またはその発注業務

収益最大化
収益の最大化
および損失の最小化に
向けての提言

専門家ネットワーク
必要に応じた
関連業者及び
各専門家の紹介

戦略会議
１か月に１回
訪問またはＷＥＢにて
戦略会議

賃貸管理業務

弊社は賃貸物件の管理業も行っております。
所有されている物件に社員様がご入居される際の契約手続やリーガルチェック、物件の管理をお受けすることも可能です。自社で物件を保有いただき、社員寮としてご使用いただく事も可能です。社員寮用の契約書作成も可能です。

🗣️ご利用者様の声

ヴィクトリーのサービスをご利用いただいたお客様から、実際の成果や満足の声をお寄せいただきました。
私たちが提供するサポートが、どのようにビジネスの成長や課題解決に役立っているのか、リアルな成功事例とともにご紹介します。

 アトゼライフケア様の成功事例

interviewee

2024年3月移転オープン
アトゼライフケア　吉祥寺ひざとこしの鍼灸整骨院　院長　畔上和希様
吉祥寺ひざとこしの整骨院様のホームページはこちら

アトゼライフケア様の理想の整骨院開業を、ヴィクトリーが一貫してサポート。物件選定から内装設計まで、専門的な知見を活かしたサポートが成功の鍵を握りました。
● ヴィクトリーのサービス・サポート内容
物件探し/内装計画/看板とプロモーション/リーガルチェック/ 開業準備の全段階にわたるサポート/オープン後の継続的なフォローアップなど

拝島メディカル接骨院様の成功事例

interviewee

2023.12月開業
拝島メディカル接骨院・院長　藤野隼人様
拝島メディカル接骨院様のホームページはこちら

適切な物件選定と専門的なアドバイスにより、拝島メディカル接骨院のスムーズな開業をサポート。ヴィクトリーの総合的なサポートが開業へと導きました。
● ヴィクトリーのサービス・サポート内容
物件探し/内装設計サポート/ホームぺージ制作/トムソンベッド（カイロプラクティック）の導入など

「理想の店舗を開業したい」「開業準備の不安を解消したい」という方は、ぜひVICTORYのサポートをご活用ください！

ご不明な点などは、お気軽にお問合せください！