コラム - 株式会社ヴィクトリー｜整骨院・接骨院・治療院の開業支援・開院支援

原状回復トラブルを防ぐために、入居時・更新（再契約）時にチェックすべきこと

不動産契約の基礎知識　⑩～退去時に“高額請求”で後悔しないために～「入居した時より少し汚れただけなのに、退去時に数十万円も請求された」「契約時には聞いていなかった“全面クロス張り替え”を求められた」「設備の不具合を報告していなかったせいで、退去時に修繕費を負担す

不動産契約の基礎知識　⑧～更新を“ただの延長”で終わらせないために～「毎回、契約更新の書類が届いたらそのままサインして返している」「賃料の値上げが妥当なのか分からない…」「解約条項や原状回復条件、前回と同じで安心と思っていたら実は変わっていた」

不動産契約の基礎知識　⑦～社宅選びで、離職を防ぎ、定着率も変わる～「新入社員が決まったけど、住まいは本人に任せている」「店舗近くで社宅を探してあげたいけど、時間をかけることができない…」「初めての上京で、交通や治安も含めて不安があるようだ」＼

不動産契約の基礎知識　⑥～治療院専門の施工業者に依頼すべき理由～物件が決まると、いよいよ内装工事のフェーズに入ります。ネットで探した業者で、施工金額（安さ）重視、物件からの距離（近さ）重視で決めてしまうと、工事完了後に後悔することがあるかもし知れません。治療院の内装工事には、他の業種

不動産契約の基礎知識　⑤～治療院専門の不動産エージェントを活用するススメ～「不動産業者に物件情報を依頼しているのに、全然情報提供がない…」「今の仕事で手一杯。物件探しの時間がなかなか取れない…」「1件1件問い合わせをして、何社ともやり取りをして内見するのは面倒・・・」

不動産契約の基礎知識④～治療院にあると良い、火災保険の補償内容～不動産（物件）を契約する際、契約書類の内容は確認されていらっしゃいますか？管理会社より共有された内容を理解せずに契約してしまうと、将来的に先生に不都合が生じてしまう可能性があります。事前に注意いただいた方が良い点は複数ござい

不動産契約の基礎知識③　～火災保険～不動産（物件）を契約する際、契約書類の内容は確認されていらっしゃいますか？管理会社より共有された内容を理解せずに契約してしまうと、将来的に先生に不都合が生じてしまう可能性があります。事前に注意いただいた方が良い点は複数ございますが、その中より今回は「火災保

不動産契約の基礎知識②　～原状回復工事～不動産（物件）を契約する際、契約書類の内容は確認されていらっしゃいますか？管理会社より共有された内容を理解せずに契約してしまうと、将来的に先生に不都合が生じてしまう可能性があります。事前に注意いただいた方が良い点は複数ございますが、その中より今回は

接骨院・整骨院開業の流れ　④資金調達・融資申請の準備前回のコラムでは、接骨院・整骨院開業における「物件取得（テナント選び）」の流れと注意点について解説しました。今回は、開業の次なるステップである「資金調達・融資申請の準備」について、具体的な書類やポイントを交えてご紹介します。関連の記事はこち

開業や移転をご検討中の皆さまへ、不動産に関する基礎知識をわかりやすくご紹介するコラムです。今回は「契約形態」について解説いたします。不動産契約の基礎知識　①契約形態不動産（物件）を契約する際、契約書類の内容は確認されていらっしゃいますか？管理会社より共有された内容を理解せずに契約