物件探し、ひとりで悩んでいませんか？

不動産契約の基礎知識　⑤
～治療院専門の不動産エージェントを活用するススメ～

整骨院・接骨院や整体院、鍼灸院など、
治療院の開業や移転をご検討中の皆さまへ。

不動産エージェントとは？

不動産エージェントとは、物件探しをサポートし、ご希望条件に合うテナントをプロの目で選定し、ご提案・諸条件交渉・契約サポートまで行う「伴走型の不動産パートナー」。です。
弊社では、治療院の出店支援に強みを持つ不動産エージェントとして、以下のようなサポートを行っています。

エージェントに依頼する４つのメリット

① 検索代行

「治療院向け」テナントだけをご紹介

物件検索サイトでは、実際に治療院として使えるか分からない情報が多く、1件ごとに不動産業者へ問い合わせて確認するのは大変です。
弊社では、不動産業者間の情報ネットワークを活用し、治療院として利用可能な物件のみをピックアップ。
さらに、内外装の状態や引き渡し時期も事前に確認しますので、先生のご負担を減らします。

② 交渉代行

家賃・条件交渉はプロにお任せ

「賃料や諸条件（保証金・礼金）を相談したい」、「造作・解体やフリーレントの相談をしたい」などの諸条件交渉も、貸主様や管理会社との折衝をすべて弊社が代行します。治療院に必要な造作工事や設備の説明も含めて、専門的な視点で交渉しますので、個人で交渉するよりもスムーズかつ有利な条件でご契約できます。

③ 手数料

手数料は通常の仲介料のみ。追加費用はかかりません

不動産エージェントと聞くと、「依頼料が高いのでは？」と不安に思われる方もいるかもしれません。
弊社では、成約時の仲介手数料（賃料の1か月分＋税）以外の料金は一切いただきません。
つまり、通常の物件探しと“同じ費用”で、より専門的なサポートが受けられるということです。

④ トラップ回避

正確な物件情報だけをご案内

一般向けのポータルサイトには、すでに成約済の物件や、実際には紹介できない“おとり広告”が混在しています。
弊社では、不動産業者専用の情報網を通じて、リアルタイムの正しい物件情報を確認し、ご紹介させていただきます。
「問い合わせたらもう埋まっていた…」というストレスから解放されます。

治療院専門エージェントに依頼する安心感

整骨院などの治療院には、以下のような“業種特有の注意点”があります。

これらは、一般的な不動産業者では見落とされがちですが、治療院に精通したエージェントだからこそ、事前に気づき・回避できるポイントです。

最後に

あなたの開業・移転が「スムーズに、正しく」進むために

物件探しは、時間も労力もかかる作業。
しかも「選び方を間違えると、あとで大きなトラブルになる」重要なステップでもあります。
だからこそ、信頼できる不動産エージェントと一緒に、最適な選択肢を探していきませんか？

まずはお気軽に、物件探しのご希望をお聞かせください。

担当者からのメッセージ

次回は「治療院専門の施工業者に依頼すべき理由」についてご説明いたします。