不動産契約の基礎知識　③火災保険

不動産契約の基礎知識③　～火災保険～

不動産（物件）を契約する際、契約書類の内容は確認されていらっしゃいますか？
管理会社より共有された内容を理解せずに契約してしまうと、将来的に先生に不都合が生じてしまう可能性があります。事前に注意いただいた方が良い点は複数ございますが、その中より今回は「火災保険」についてご説明いたします。

物件契約時の「火災保険」、本当にそのまま加入して大丈夫？

賃貸物件を契約する際、多くの方が「火災保険は管理会社から案内されたものに入るのが当たり前」と思いがちです。
不動産会社から渡される入居時精算書（初期費用の明細）や契約書類の中に、自然と保険加入の案内が組み込まれていることが多く、深く考えずにそのまま契約してしまうケースも珍しくありません。

しかし、実はここに“見直すべき余地”があることをご存じでしょうか？

管理会社から勧められる火災保険の実態

管理会社より案内される火災保険は、あくまでも貸主（大家様）にとって「最低限の補償（借家人賠償保険）がついていればOK」という考えに基づいて選定されていることが少なくありません。
中には、

といったケースもあります。

自分で選べば「ムダ」が減り、「備え」が整う

一方、先生ご自身で火災保険の内容を調べたり、信頼できる保険募集人（保険代理店）に相談することで、以下のようなメリットがあります。

✔ 不要な補償を外し、保険料を抑えることができる

例えば、2,000万円以上の借家人賠償保険や、高額な設備・什器に対する補償など、不要な人にとっては“過剰な保険”も少なくありません。

✔ 事業内容に合った補償が選べる

リースではなく、自己資金で治療機器を購入されている先生にとっては、一般的な補償では足りないこともあります。

✔ 業界で実績のある保険募集人（保険代理店）であれば、申請時も安心

火災保険は加入しておけば安心ではなく、いざという時に申請ができないと意味がありません。
過去、どのような事故が発生したときに申請を行ったなど、治療院での実務に対して申請経験のある担当者に依頼ができると、先生の手間を省き、より安心して申請が可能になります。

 保険は「選ぶ」時代へ

火災保険は「ただの賃貸契約の一部」ではなく、「万が一の備え」として非常に重要な存在です。だからこそ、自分で考え、選ぶ価値があります。

管理会社から案内された保険を「そのまま入る」のではなく、一度立ち止まって「本当に自分に合っているか？」を考えてみませんか？
現在ご加入中の火災保険の見直しだけでも可能でございます。

お気軽にお問い合わせください。

担当者からのメッセージ

次回は「治療院にあると良い、火災保険の補償内容」についてご説明いたします。

火災保険の見直しをご検討中の方・
最適な補償を知りたい方は、
ぜひ一度ご相談ください。
VICTORYでは、整骨院・治療院など
各施設に対応したご提案が可能です。